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La ordenación urbanística pormenorizada de un sector se establece en el Plan Parcial de dicho sector, que puede ser objeto de modificación por solicitud de cualquier persona física o jurídica. En el caso del sector MANTULIZ, el Ayuntamiento ha recibido una solicitud de «Altamira Santander Real Estate, S.A.», propietario mayoritario de los terrenos incluidos en dicho sector. La documentación presentada es una solicitud de Evaluación Ambiental Estratégica que actualmente se encuentra en tramitación en el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del  Gobierno Vasco. Este trámite es requisito previo para cualquier posible modificación del Plan parcial del sector, que por tanto se encuentra administrativamente en dicho punto.

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